Réf. MH-679
Description du bien
ANDOLSHEIM - IMMEUBLE DE RAPPORT 6 LOGEMENTS - RENTABILITÉ IMMÉDIATE
Idéalement situé au coeur du village d'Andolsheim, à proximité directe de Colmar et de toutes les commodités (écoles, commerces, axes routiers), cet immeuble de rapport construit en 1990 représente une opportunité d'investissement rare et sécurisée.
Développant une surface habitable totale d'environ 390 m², l'immeuble se compose de 6 appartements :
3 appartements de type 3 pièces d'environ 70 m²
3 appartements de type 2 pièces d'environ 60 m²
Chaque logement bénéficie de prestations recherchées avec caves privatives et 6 garages, balcons, assurant une forte attractivité locative.
Situation locative
5 appartements actuellement loués
1 logement en cours de relocation
Locataires stables, assurant une bonne pérennité des revenus
Revenus locatifs annuels : plus de 42 000Euro hors charges
Taxe foncière : environ 3 000Euro Chauffage électrique individuel
Caractère technique.
Immeuble en bon état général
DPE compris entre D et E
En résumé
Immeuble sain et bien entretenu
Rentabilité immédiate avec faible vacance locative
Typologie de lots recherchée (2 et 3 pièces)
Stationnements privatifs (garages)
Secteur dynamique à proximité de Colmar
Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un actif immobilier rentable, stable et pérenne dans un secteur attractif.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 390 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (201 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info20177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
Non communiqué
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22 rue Carl HACK 68100 MULHOUSE