Achat Appartement 3 pièces 79m²
290 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 1851
Description du bien
EXCLUSIVITÉ Laforêt Neuville-sur-Saône
Les Echets, T3 avec jardin arboré et terrasse dans un cadre calme à 20 min de Lyon Part Dieu.
Vous recherchez un appartement de plain-pied avec un extérieur agréable ? Découvrez ce grand T3 situé aux Echets, dans un environnement calme et verdoyant.
Ce T3 de 79,07 m² (anciennement T4) se trouve au sein d'une copropriété de l'année de 2000, composée de seulement 15 logements.
Garage et cave inclus.
# Emplacement pratique :
* A 400 m de l'école primaire
* A 500 m des commerces
* A 1 km de la gare, desservant Lyon Part-Dieu en 16 minutes
* Accès direct à l'autoroute A46 et A432
# Agencement :
Situé en rez-de-chaussée, l'appartement se compose de :
* Une entrée avec placard
* Une cuisine équipée de16m² semi-ouverte sur la pièce de vie
* Une pièce de vie d'environ 30 m², ouverte sur une terrasse, partiellement abritée et partiellement à ciel ouvert, permettant de profiter à la fois d'un espace ombragé et ensoleillé
* Un jardin arboré de 358 m² en jouissance privative, idéal pour les moments de détente
* Deux chambres (11,42 m² et 10,34 m²) avec placards
* Une salle d'eau rénovée en 2022 avec espace pour lave-linge
* WC séparés
# Confort :
* Chauffage individuel gaz
* Fenêtres PVC double vitrage
* Volets roulants électriques
* Fibre optique
* DPE : C (140 kWh/m²/an) et GES : C (28 kg CO2/m²/an)
# Annexes :
* Garage et cave inclus
* Stationnement extérieur au sein de la copropriété
Situé à Les Echets, ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant très bien connecté à Lyon. La gare permet de rejoindre Lyon Part-Dieu en 16 minutes. Accès rapide aux autoroutes A46 et A432, idéal pour les déplacements quotidiens. Commerces et école à quelques minutes à pied, pour un quotidien pratique et familial.
** Contact pour plus d'information et visite **
Annika Paraik : 07 87 32 53 47
Agence : 04 26 07 60 20
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 79 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 15
- Quote part charges courantes : 1192 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (140 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1402828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1270 € TTC / an
Non communiqué
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4 Rue de la République 69250 NEUVILLE SUR SAONE