Achat Maison 6 pièces 118m² CHAUCHE 85140
225 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (214608 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. VM22798-DURET
Description du bien
Charmante maison traditionnelle ? Environnement calme et verdoyant
À seulement quelques pas de Saint-André-de-Goule-d'Oie, sur la commune de Chauché, venez découvrir cette agréable maison située au coeur d'un petit village plein de charme, mettant en valeur de belles rénovations en pierre et une remarquable porte cochère classée, véritable signature du lieu.
Cette maison traditionnelle, parfaitement entretenue, offre une surface habitable d'environ 118 m² et propose une vie de plain-pied confortable comprenant :
- Trois chambres
- Un salon lumineux
- Une cuisine indépendante
En complément, vous profiterez d'une véranda agréable, ainsi que d'une terrasse avec pergola, idéales pour vos moments de détente en extérieur.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 1 400 m², soigneusement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant.
Un sous-sol complet vient parfaire ce bien avec de beaux volumes et de nombreuses possibilités :
- Grand garage
- Une chambre supplémentaire
- Lingerie
- Débarras
- Cave
Les points forts :
- Environnement calme et verdoyant ?
- Belle surface habitable et fonctionnelle
- Sous-sol spacieux et polyvalent
- Possibilité d'acquérir un terrain attenant de 5000 m²
Maison régulièrement entretenue, aucun gros travaux à prévoir
Cadre de vie charmant avec cachet de la pierre
Honoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 100 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1640.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Duret Montaigu-Vendée : Marine BONNET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 118 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
CHAUCHE (85140)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info18777 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1640 € TTC / an et 2220 € TTC / an
01/01/2021
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61, rue Georges Clemenceau 85600 MONTAIGU VENDEE