Achat Maison 7 pièces 200m² GENISSAC 33420
530 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,8% TTC (499472 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. ONVMA790004001
Description du bien
COUP DE COEUR ASSURE !
À 13 minutes de Libourne, découvrez cette superbe maison contemporaine idéalement située, à seulement 300 mètres des commodités et d'un arrêt de bus scolaire gratuit, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Vous rejoignez la gare Saint-Jean en 33 minutes et l'aéroport en 34 minutes.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière, où confort et convivialité se rencontrent. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée propose également une buanderie fonctionnelle,un cellier, un second salon parfait pour un espace détente ou télétravail, un bureau indépendant, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale, et une salle d'eau commune.
À l'étage, vous découvrirez une élégante seconde suite parentale avec son balcon, véritable cocon d'intimité.
Place à la détente avec un espace exceptionnel pensé pour profiter pleinement en toutes saisons : piscine couverte avec sa terrasse, son spa, sa cuisine d'été , cave, son arrière cuisine,
un véritable air de vacances à domicile. Un carport vient compléter l'ensemble.
Le tout est implanté sur une belle parcelle d'environ 1 000 m2, offrant espace, calme et qualité de vie.
Une maison aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête de confort et de modernité, dans un emplacement privilégié.
N'hésitez pas à contacter notre équipe HERRANZ IMMOBILIER qui sera ravie de vous accompagner dans votre projet de vie.
Cette annonce vous est proposée par Orien Nathalie - EI - NoRSAC: 2021AC00134, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Libourne
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
GENISSAC (33420)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (104 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info10444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3490 € TTC / an et 4770 € TTC / an
01/01/2023
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1 cours du chapeau rouge 33000 BORDEAUX