Achat Maison 8 pièces 164m² VANNES 56000
1 248 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1198080 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. Faustine
Description du bien
Demeures Marines vous présente « Faustine », une élégante demeure des années 30 située dans le très prisé quartier Albert 1er, à Vannes. À quelques pas du port et de l'intramuros, cette maison raconte une histoire douce, celle d'un lieu qui a su traverser le temps avec grâce, aujourd'hui réinterprété avec justesse à travers une rénovation soignée et une extension contemporaine réalisées en 2020. Elle incarne l'élégance vannetaise et charmera les amoureux d'architecture.
Édifiée sur un jardin paysager de 673 m2, elle révèle une harmonie délicate entre le charme de l'ancien et une écriture actuelle. Teintes douces, parquets anciens et lignes épurées dessinent un univers raffiné.
Dès l'entrée, la lumière s'invite dans cette adresse où chaque composante a été soigneusement pensée. Les volumes s'articulent avec fluidité et les perspectives s'ouvrent naturellement vers le jardin, créant une sensation immédiate d'espace.
Le rez-de-chaussée accueille une cuisine équipée et aménagée avec espace repas, ouverte sur la terrasse pour prolonger les instants partagés aux beaux jours. Le salon, traversant, s'anime autour d'un poêle à bois et se pare de lumières changeantes au fil des heures, promesse de soirées d'hiver chaleureuses. Les ouvertures laissent entrer le jardin comme une respiration, effaçant doucement la frontière entre intérieur et extérieur.
Un bureau, une chambre et une buanderie avec vestiaire complètent ce niveau, avec discrétion.
L'escalier d'époque mène au premier étage. Deux chambres aux rangements intégrés, une salle d'eau (douche) et une suite parentale avec dressing et salle de bains privative (douche et baignoire) composent un espace nuit confortable.
Au second et dernier niveau, une suite empreinte de charme, avec salle d'eau privative (douche), dévoile une ambiance singulière. Poutres apparentes, pierre et lumière douce s'y rencontrent pour créer un lieu à part, hors du temps.
Le sous-sol accueille un salon télévision, une salle d'eau, une cave et un garage avec accès au jardin.
Le jardin dévoile un écrin de nature en coeur de ville. On y entend le vent glisser dans les feuillages, les saisons y dessinent leurs nuances, et la terrasse devient naturellement le point de rendez-vous des journées d'été comme des fins d'après-midi.
Une dépendance permet d'imaginer un espace supplémentaire au gré de vos envies : maison d'amis, cuisine d'été, atelier ou salle de yoga... La création d'une piscine pourra également venir parfaire cet ensemble et sublimer les extérieurs.
« Faustine » incarne un art de vivre où les habitudes se dessinent avec harmonie, chacun y trouve son rythme. On part à pied aux écoles, au marché et les sentiers se rejoignent à vélo. Elle offre une liberté précieuse au quotidien, permettant aux petits comme aux grands d'évoluer en toute autonomie.
Une maison de famille élégante et inspirante qui fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie discret au coeur de Vannes.
Terrain paysager et clos de 673 M2 Terrasse Piscinable Exposition : est ouest Dépendance Garage Place de stationnement Sous-sol Commerces, services et écoles à pied 6 minutes à vélo de la Cathédrale Saint-Pierre (19 minutes à pied) 10 minutes de la gare TGV de Vannes (9 minutes à vélo) 14 minutes à pied du port de Vannes (porte Saint-Vincent Place Gambetta)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 164 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 7
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
VANNES (56000)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (169 kWh/m² an)
C (27 kgCO2/m².an)
Plus d'info1692727 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2356 € TTC / an et 3188 € TTC / an
01/01/2023
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N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON