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Exclusivité
Réf. 032-26

Achat Maison 4 pièces 65m² LIMOGES 87100

169 990 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,2% TTC (157768 € hors honoraires)

2 chambres Jardin

Description du bien

Exclusivité Limoges Est : August est très heureux de vous présenter cette magnifique petite maison des années 30 dans un état impeccable. Proche des commodités, à moins de 10mns du centre ville, ce bien, rénové avec gout ,conviendra pour une personne seule avec ou sans enfant, ou un couple, avec ou sans enfant. En retrait de la rue, cachée derrière un jardin arboré de 200m2, et traversé par un ru adorable, cette maison vous séduira par son esthétisme et ses belles prestations : dès l'entrée, vous voilà plongé dans un magnifique séjour/salon de plus de 35m2, avec pöele à bois et climatisation reversible, et qui annonce déjà une charmante cuisine neuve toute équipée. Un accès direct sur une terrasse arrière vous permettra ainsi de profiter d'un second extérieur. Une salle d'eau contemporaine en parfait état , et son wc ,complètent ce niveau. Au premier et dernier étage, un plateau original dessert un bureau ouvert , une belle chambre et une chambre plus cosy. Une cave sous toute la maison permet stockage et cave à vin. Cette maison plaira à tous les amoureux de la pierre et de l'architecture travaillée des années folles. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 65 m²

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (211 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      211
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1090 € TTC / an et 1550 € TTC / an
      01/01/2026

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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