Achat Appartement 3 pièces 71m² CUERS 83390
185 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Réf. 5598
Description du bien
CUERS APPARTEMENT T3 2 CHAMBRES BALCON + LOGGIA - CAVE + STATIONNEMENT CALME
JCG IMMO vous propose cet appartement T3 situé au 1er étage d'une résidence au calme, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Idéalement situé dans un environnement calme à proximité des commodités, écoles et accès principaux.
DESCRIPTION :
L'appartement se composée d'un salon et d'un espace salle à manger, bénéficiant d'une belle luminosité et d'un accès direct à un balcon filant.
La cuisine indépendante, également ouverte sur l'extérieur, permet un aménagement pratique et modulable.
COTÉ NUIT :
Deux chambres confortables
Une salle de bains
Un WC indépendant
L'EXTÉRIEUR :
Un balcon côté sud (11m2) , accessible depuis les pièces de vie et un balcon de 7,40m2 côté cuisine avec un espace buanderie semi fermé.
ANNEXES :
Une grande cave en rez-de-chaussée
Une place de stationnement attitrée
PRESTATIONS :
o Appartement traversant/ 2 balcons o Chauffage collectif avec répartiteur individuel o Menuiseries double vitrage o Cave o Stationnement privatif
Appartement actuellement loué jusqu'à fin décembre 2026 / 825 EUR charges comprises
? Idéal pour adapter le projet selon votre objectif : investissement ou résidence principale.
Deux options possibles :
Conserver les locataires en place et bénéficier d'un rendement immédiat
Récupérer le bien libre de toute occupation, avec un départ possible au plus tard fin décembre 2026
NOTRE AVIS :
Un appartement sain, bien situé et facile à valoriser. Le combo balcon + stationnement + cave en fait un bien complet, aussi bien pour investir que pour anticiper un futur projet de résidence principale.
Copropriété de 20 lots, charges annuelles de 1820EUR (chauffage collectif compris), aucune procédure en cours.
Leslie GUIBERT Immatriculée au RCS sous le no 512 302 431 RSAC Toulon No de police d'assurance : MMA IARD 775652125MM
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 71 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Quote part charges courantes : 1820 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
CUERS (83390)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (226 kWh/m² an)
D (37 kgCO2/m².an)
Plus d'info2263737 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
Non communiqué
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AVENYE DES BOUSQUETS 83390 CUERS