Exclusivité
Réf. 86919364
Description du bien
Vente appartement Paris 5ème – Jardin des Plantes.
Adresse recherchée au cœur du Quartier Latin, rue Geoffroy Saint-Hilaire, à 100 mètres du Jardin des Plantes.
Rare sur le secteur : 2 pièces en duplex de 31,40 m², entièrement rénové en 2026, situé au dernier étage d’un immeuble ancien de 1800 (façade ravalée en 2023).
Un bien à la fois optimisé, lumineux et au calme, offrant une véritable sensation de “maison suspendue”.
UN DUPLEX OPTIMISÉ, ENTRE CHARME ANCIEN ET CONFORT MODERNE
Séjour (19 m²) : volume principal lumineux, parquet en point de Hongrie, vue dégagée sur la verdure
Cuisine indépendante (5,80 m²) : entièrement équipée, matériaux qualitatifs
Espace nuit en duplex : séparation idéale jour / nuit via escalier intérieur (palier 1,30 m²)
Salle d’eau (2,20 m²) : douche à l’italienne + WC
Entrée (3,10 m²) avec rangements
Distribution parfaitement optimisée, sans perte d’espace.
PRESTATIONS TECHNIQUES – ZÉRO TRAVAUX
Rénovation complète 2026
DPE C (193 kWh/m²/an) – très bon classement pour l’ancien
GES B (7 kg CO2/m²/an)
Isolation renforcée
Électricité aux normes
Radiateurs électriques performants
Chauffe-eau dernière génération
EMPLACEMENT PREMIUM –...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 31 m²
Localisation du bien
PARIS 05 (75005)
, PARIS (75)
- ILE-DE-FRANCE
Consommation énergétique
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C (193 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19377 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 640 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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11 RUE DES FOSSES SAINT MARCEL 75005 PARIS 05