Achat Appartement 2 pièces 45m² ST CYR AU MONT D OR 69450
265 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP738
Description du bien
APPARTEMENT CONTEMPORAIN AVEC TERRASSE PLEIN SUD - MONTS D'OR - Au cœur du très prisé secteur des Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe T2 récent niché dans un environnement verdoyant et recherché.
Situé dans une résidence de standing livrée en 2022, cet appartement séduit immédiatement par son cadre paisible, son architecture moderne et la qualité de ses prestations.
Implanté en retrait de la rue, au sein d'un bâtiment à taille humaine, ce bien de 45 m² offre un confort de vie rare.
La pièce principale, lumineuse grâce à de larges ouvertures, se prolonge sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un véritable cocon, entre nature et modernité.
DES PRESTATIONS SOIGNÉES - Pensé pour un confort optimal au quotidien, l'appartement propose :
- Chauffage au sol & climatisation (pompe à chaleur)
- Volets roulants à commande centralisée
- Cuisine contemporaine entièrement équipée
- Chambre avec parquet et accès direct à la terrasse
- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
- Belle luminosité tout au long de la journée
- Un intérieur élégant, fonctionnel et prêt à vivre.
UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ - La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec :
- Espaces verts paysagers
- Architecture moderne et harmonieuse
- Local vélo
- Très bonnes performances énergétiques (DPE C)
- Un environnement calme et parfaitement entretenu.
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité..
Possibilité d'acquérir un garage en supplément. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 45 m²
Localisation du bien
ST CYR AU MONT D OR (69450)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
-
C (77 kWh/m² an)
C (14 kgCO2/m².an)
Plus d'info771414 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 369 € TTC / an et 500 € TTC / an
01/01/2021
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68, rue Mercière. Hotel Horace Cardon 69002 LYON 02