Achat Appartement 2 pièces 35m² BALARUC LES BAINS 34540
193 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Balcon Ascenseur
Réf. 341823765
Description du bien
Découvrez ce charmant appartement T2 de 35,38 m², idéalement situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée à Balaruc-les-Bains, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Une adresse recherchée, parfaite pour profiter pleinement de la douceur de vivre de cette station thermale prisée. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement optimisé de ce bien. Le séjour, agréable et convivial, s'ouvre sur un joli balcon, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour vos moments de détente en extérieur. La cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ensemble pour offrir un espace moderne et chaleureux. Côté nuit, l'appartement dispose d'une belle chambre avec rangements, pensée pour allier confort et praticité. La salle d'eau, récemment rénovée avec goût, apporte une touche contemporaine supplémentaire à ce bien. Atout majeur et particulièrement recherché sur le marché de Balaruc-les-Bains, cet appartement a été entièrement rénové. Il est prêt à être habité ou loué immédiatement, ce qui en fait une opportunité rare dans le secteur, idéale aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main. Côté stationnement, des places publiques sont en bas de la résidence.
Des réservations saisonnières sont prévues jusqu'en décembre 2026 avec un planning à reprendre.
LC : 536 - CAC : 1044€
Honoraires à la charge du vendeur
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Oui
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 35 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 536
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
BALARUC LES BAINS (34540)
, HERAULT (34)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (121 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12144 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 480 € TTC / an et 720 € TTC / an
Non communiqué
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11 B QUAI DE LA RESISTANCE 34200 SETE