Achat Maison 8 pièces 233m² TREIGNAC 19260
385 200 € Honoraires charge acquéreur inclus
6 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 302194
Description du bien
Propriété CORREZIENNE
Exclusivité Agence Treignac ! Superbe propriété avec parc arboré de 8700 m² en partie boisé dans un environnement privilégié, proche de toutes commodités, au c?ur du village de Treignac, qui jouit du label "Petite cité de Caractère". Découvrez cette spacieuse maison idéalement située avec allée pavée et grande terrasse orientée plein Sud. Elle offre 233 m² habitables dont un espace de plain-pied rare avec chambres, bureau, plusieurs salle de bain et sanitaires ainsi que de nombreux ragements.
Dès l?entrée, vous serez séduit par un élégant hall qui dessert la cuisine équipée ainsi que le séjour de 50 m² avec triple orientatiion Sud, Ouest et Est. Ce grand séjour, agrémenté d?une cheminée, est idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La propriété dispose de 5 chambres, dont une grande chambre de 25 m² avec double exposition, ainsi que 3 salles de bains, offrant confort et praticité pour une grande famille et/ou pour des hôtes. Un élégant bureau orienté vers le jardin et doté de blibliothèques sur mesure en châtaignier, sera parfait pour vos journées de télétravail ou pour vos moments de lecture.
Le bien bénéficie également de grandes pièces de stockage grâce à un grenier situé au premier étage, à un sous-sol total en caves et chaufferie (avec accès sur le jardin), à un garage de 38 m² et un appentis pour le bois de chauffage.
La maison est connectée au tout à l'égout, fibre en attente, chauffage central fuel (chaudière récente), électrique et cheminée. Belle couverture en ardoise naturelle en écaille.
Vous profiterez d?un superbe parc arboré de 8700 m², avec une partie boisée propice à la détente et à la nature. Beaucoup d'atouts qui font de cette propriété un bien rare sur le secteur, qui allie nature, espace, charme, proximité des commerces et tranquillité. À découvrir sans tarder !
Réf : 1808 T Visite virtuelle disponible sur demande !
Prix : 385 200 ? *
*Dont Honoraires 7 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 360 000 ?
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 6340 ? et 8660 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 233 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TREIGNAC (19260)
, CORREZE (19)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (280 kWh/m² an)
D (42 kgCO2/m².an)
Plus d'info2804242 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 6340 € TTC / an et 8660 € TTC / an
Non communiqué
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4, Place de la République 19260 TREIGNAC