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Réf. DOM30997

Achat Maison 5 pièces 81m² BRAIN SUR ALLONNES 49650

202 500 Honoraires charge vendeur

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, située à Brain-sur-Allonnes, dans un environnement calme et recherché.

D'une surface habitable de 81 m², cette maison en pierre séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Elle est implantée sur un terrain de 661 m², offrant un agréable jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.

Agencement actuel :

- Une belle pièce de vie conviviale avec séjour et espace repas
- Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine
- WC indépendant

Un atout rare : un fort potentiel d'évolution
=> Les combles sont aménageables et permettent de quasiment doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou loisirs).

Prestations complémentaires :

- Garage fermé et 3 petits hangar de stockage à côté
- Stationnement extérieur
=> Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique et confort thermique

Localisation idéale :
Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et espaces naturels, offrant un cadre de vie parfait entre tranquillité et praticité.

Informations financières :

Taxe foncière : 815 €
Pas de copropriété
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1520 € et 2110 € / an (année de référence 2023)

Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva 06.25.92.42.69 par Whatsapp. Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM30997. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 81 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRAIN SUR ALLONNES (49650) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (209 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      209
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
      Non communiqué

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    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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