Achat Maison 5 pièces 81m² BRAIN SUR ALLONNES 49650
202 500 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Réf. DOM30997
Description du bien
Liberkeys vous propose cette magnifique maison de plain-pied entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort d'un intérieur contemporain, située à Brain-sur-Allonnes, dans un environnement calme et recherché.
D'une surface habitable de 81 m², cette maison en pierre séduit par sa luminosité et ses prestations soignées. Elle est implantée sur un terrain de 661 m², offrant un agréable jardin et une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours.
Agencement actuel :
- Une belle pièce de vie conviviale avec séjour et espace repas
- Une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle
- Une arrière-cuisine pratique pour le quotidien
- Trois chambres confortables
- Une salle de bains contemporaine
- WC indépendant
Un atout rare : un fort potentiel d'évolution
=> Les combles sont aménageables et permettent de quasiment doubler la surface habitable, offrant de nombreuses possibilités (suite parentale, chambres supplémentaires, espace bureau ou loisirs).
Prestations complémentaires :
- Garage fermé et 3 petits hangar de stockage à côté
- Stationnement extérieur
=> Rénovation récente : aucun travaux à prévoir
Bonne performance énergétique et confort thermique
Localisation idéale :
Située dans un cadre paisible, la maison bénéficie de la proximité des commodités, écoles et espaces naturels, offrant un cadre de vie parfait entre tranquillité et praticité.
Informations financières :
Taxe foncière : 815 €
Pas de copropriété
Estimation des dépenses énergétiques : entre 1520 € et 2110 € / an (année de référence 2023)
Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseillère Drouant Eva 06.25.92.42.69 par Whatsapp. Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM30997. Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 81 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BRAIN SUR ALLONNES (49650)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20966 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1520 € TTC / an et 2110 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09