Achat Maison 6 pièces 160m² AZAY LE RIDEAU 37190
330 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. DOM31094
Description du bien
En plein coeur d'Azay-le-Rideau, à deux pas du centre historique et des commerces, découvrez cette maison ancienne entièrement repensée avec goût dans un esprit contemporain, alliant charme de l'ancien et volumes modernes.
Dès l'entrée, le ton est donné : une rénovation de qualité avec notamment la pose d'IPN permettant de magnifiques ouvertures et une pièce de vie spectaculaire d'environ 50 m², baignée de lumière, avec salon, salle à manger et poêle à granulés pour une atmosphère chaleureuse.
À l'extérieur, vous serez séduit par une cour pavée intimiste de 81 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix en plein centre-ville -- un bien rare sur le secteur. Un garage fermé complète ce bien, atout précieux au quotidien.
Une maison familiale aux espaces bien pensés (160 m²)
Grâce à sa configuration en L (type longère) et ses niveaux distincts, la maison offre deux espaces de vie indépendants, idéals pour une famille, du télétravail ou un projet mixte.
Espace principal :
À l'étage : une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain (baignoire, double vasque, WC sanibroyeur)
Aile secondaire :
Entrée avec grand placard + WC indépendant
- 1er étage : 2 chambres + salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
- Dernier étage : un charmant espace type T2 avec chambre et salon, offrant une vue dégagée sur les toits et le jardin
Les + du bien
Rénovation contemporaine de qualité
- 4 chambres + espaces modulables
- Cour pavée sans vis-à-vis
- Garage fermé (rare en centre-ville)
- un atelier et une grande buanderie en prolongement de la cuisine
- 1 belle Cave en troglodyte d'environ 25 m²
- Emplacement premium en centre-ville
Emplacement idéal
Située dans une commune très recherchée du Val de Loire, la maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié :
Commerces, écoles et restaurants à pied
Proximité immédiate du château d'Azay-le-Rideau
Accès rapide à Tours (TER)
Environnement touristique et culturel dynamique
Idéal en résidence principale, secondaire ou projet locatif
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 470 €
Estimation des dépenses énergétiques : entre 2 900 € et 3 500 €/an
Diagnostics réalisés le 13/03/2026
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseillère Drouant Eva, agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 890 248 966. Référence annonce : DOM31094. Date de réalisation du diagnostic : 13/03/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Aménagée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 160 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
AZAY LE RIDEAU (37190)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
D (220 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22077 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2900 € TTC / an et 3500 € TTC / an
Non communiqué
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20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09