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Exclusivité
Réf. VM22062-DURET

Achat Maison 5 pièces 110m² MONNIERES 44690

241 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (229480 € hors honoraires)

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3 chambres Jardin

Description du bien

EXCLUSIVITÉ ? Maison de bourg 110 m² m² 3 chambres + un garage - 455 m² de parcelle ? Monnières (44330)

Située à Monnières, dans le bourg proche de la sèvre, venez découvrir cette maison de bourg rénovée en 1990, implantée sur une parcelle constructible de 455 m².

Environnement privilégié : sortie du bourg de Monnières, proche de la sèvre , belles parcelles, cadre campagne environnante. Un secteur recherché pour son calme et sa qualité de vie.

Description
Maison de 110 m² habitables, comprenant :
Une pièce de vie de 29 m²
Cuisine ouverte de 17,75 m²
Trois chambres à l'étage de 11,67 m², 14 m² et 14,34 m²
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Annexes
Garage de 18 m² + évacuations pour les machines
Exposition Est Ouest côté jardin, très agréable au quotidien.

Terrain & potentiel
Possibilités d'agrandissement.
Informations techniques Menuiseries PVC double vitrage
VMC simple flux
Localisation & accès
Commerces de proximité à 8 min en voiture
Gare du Pallet et gorges à environ 3 et 9 min en voiture (ligne Nantes ? Clisson)
Écoles primaires 3 min, collèges 14 min et lycées à 20 min
Accès rapide vers Nantes (~25 min)
Venez découvrir ce bien en prenant rendez-vous avec votre conseiller Mahé AYEL.

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

MAA

Honoraires inclus de 4.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1600.00 et 2220.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 110 m²

    Localisation du bien

    MONNIERES (44690) , LOIRE-ATLANTIQUE (44) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (157 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      157
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1600 € TTC / an et 2220 € TTC / an
      01/01/2025

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    AGENCES DURET

    3 RUE SAINT JACQUES 44190 CLISSON

    Appeler l’agence Tél : 0240366464
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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