Achat Appartement 4 pièces 82m² RENNES 35200
149 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Ascenseur Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 13094SA 5-26-46
Description du bien
A VENDRE PAR BLOT - Appartement vendu loué avec rentabilité immédiate
Uniquement destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un bien avec locataire en place.
Nous vous proposons cet appartement déjà loué, offrant un revenu locatif mensuel de 693 € + 140 € de charges, soit une rentabilité immédiate.
Les charges incluent l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes, un vrai atout pour la gestion locative.
Situé Allée Henri Bergson, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1965, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son prix attractif, tenant compte de travaux de copropriété à prévoir dans les années à venir.
? Les + de l'appartement :
Intérieur entièrement rénové
Double vitrage PVC pour un meilleur confort thermique et phonique
Électricité refaite
? Agencement fonctionnel et agréable :
Entrée
Salon / séjour lumineux
Cuisine indépendante avec loggia
3 chambres spacieuses, dont 2 avec balcon
Salle de bains avec fenêtre
WC séparés
? Annexes appréciables :
Cave en sous-sol
Place de parking extérieure privative
? Un bien clé en main pour investisseur, combinant revenus sécurisés, bon état intérieur et potentiel de valorisation à moyen terme.
Ref : 13094SA
Classe énergie : C - Classe climat : C
Charges annuelles : 2604 € (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes)
Nombre de lots : 234 dont 195 lots d'habitation.
*Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - 02.99.51.04.80 au prix de 149 900 € FAI dont 7,07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.
Prix net vendeur : 140 000 €
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 234
- Quote part charges courantes : 2604 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
RENNES (35200)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info1442424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 790 € TTC / an et 1110 € TTC / an
01/01/2021
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2, rue de Suisse Centre commercial Italie 35200 RENNES