Achat Maison 4 pièces 103m² ST ORENS DE GAMEVILLE 31650
325 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (305833 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. FNA63-362
Description du bien
Maison familiale T4 au c?ur de St Orens. Maison familiale quasiment de plain pied au c?ur d'un quartier historique de Saint-Orens-de-Gameville
Idéalement située dans le centre de Saint-Orens-de-Gameville, cette maison d?environ 102 m² offre un cadre de vie recherché, alliant calme, proximité des commodités et potentiel d?évolution. Les commerces et services sont accessibles à pied, un véritable atout au quotidien.
Édifiée sur une parcelle de 600 m², la maison bénéficie d?un environnement paisible avec des chemins de promenades à proximité.
Elle se compose de :
Un vaste séjour lumineux de 40 m², offrant un bel espace de vie convivial
Une cuisine en bon état, fonctionnelle et prête à l?usage
Trois chambres
Une salle de bain en bon état
Deux WC, apportant un confort supplémentaire
Un grand garage de 38 m² complète ce bien, idéal pour le stationnement, le stockage ou un projet d?aménagement.
La maison nécessite des travaux de rafraîchissement, notamment le remplacement des revêtements muraux actuellement en papier peint, laissant libre cours à vos envies pour la personnaliser selon votre style.
Un bien rare sur le secteur, offrant un excellent compromis entre emplacement privilégié, volumes généreux, prix et potentiel de valorisation.
À découvrir sans tarder
Contactez-nous au 05 32 26 39 39 ou au 05 34 66 01 01. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 2340 et 3200 Euros/an (année de référence 2022)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 103 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ORENS DE GAMEVILLE (31650)
, HAUTE-GARONNE (31)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (249 kWh/m² an)
B (10 kgCO2/m².an)
Plus d'info2491010 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2340 € TTC / an et 3200 € TTC / an
01/01/2022
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31 avenue de Gameville 31650 ST ORENS DE GAMEVILLE