Achat Maison 5 pièces 100m² US 95450
352 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 676372
Description du bien
Véritable coup de c½ur au c½ur du Vexin : Maison familiale avec jardin sans vis-à-vis et double garage à Us
Un cadre de vie privilégié et hyper-connecté
Idéalement située dans le charmant et très recherché village d'Us, au c½ur du Parc Naturel Régional du Vexin Français, cette maison saura séduire les familles en quête de sérénité sans pour autant sacrifier leur confort de vie quotidien. Le village offre le compromis parfait entre le calme de la campagne et la praticité urbaine. En effet, vous profiterez des écoles directement sur place pour vos enfants, ainsi que d'une gare accessible à pied, desservant la ligne J (Paris Saint-Lazare). Un atout rare et indispensable pour les actifs et les télétravailleurs désireux de rejoindre la capitale en toute tranquillité.
Des volumes généreux et une luminosité omniprésente
Édifiée sur un sous-sol partiel idéal pour le stockage, l'atelier ou la cave à vin, cette maison aux prestations soignées s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée indépendante.
Dès vos premiers pas, vous serez charmé par la pièce de vie principale :
Un salon chaleureux sublimé par une cheminée, promesse de belles soirées d'hiver au coin du feu.
Dans le prolongement, une salle à manger lumineuse, parfaite pour recevoir vos proches et partager des repas conviviaux.
Une cuisine équipée, pensée pour les passionnés de gastronomie, offrant de nombreux rangements et un espace de travail optimisé.
Un WC indépendant avec lave-mains vient compléter ce niveau pour plus de confort.
L'espace nuit : Confort et intimité préservés
À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour que chacun dispose de son propre confort. Un palier central distribue :
Trois belles chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille, des chambres d'enfants ou un espace bureau pour le télétravail.
Une grande salle de bains principale, équipée à la fois d'une baignoire pour les moments de détente et d'une douche.
Une salle d'eau supplémentaire avec son propre WC, évitant ainsi les embouteillages du matin avant de partir à l'école ou au travail.
Un extérieur coup de c½ur et du stationnement sans limite
Côté extérieur, la magie opère tout autant. Vous découvrirez un magnifique jardin clos, arboré et paysagé, véritable havre de paix à l'abri des regards. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, bénéficie d'une excellente exposition, ce qui en fait le lieu idéal pour prolonger vos journées d'été, organiser des barbecues en famille ou simplement vous détendre un livre à la main.
Pour ce qui est du stationnement, la propriété lève toutes les contraintes quotidiennes. Elle dispose de deux garages fermés (un luxe rare) ainsi que de la possibilité de garer plusieurs véhicules supplémentaires directement dans la propriété sécurisée.
Notre avis : Une maison saine, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'alliance parfaite du cachet, de l'espace et d'un emplacement stratégique dans le Vexin.
N'attendez plus pour provoquer le coup de c½ur ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite exclusive de ce bien rare sur le marché.
Prix de présentation : 352 000¤
Annonce rédigée par A. FONSECA RSAC 932 625 965 Prix : 352000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920.0 ¤ et 2650.0 ¤ indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Antonio MARTINHO FONSECA EI, agent commercial (RSAC 932625965)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
US (95450)
, VAL-D'OISE (95)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (206 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info20688 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1920 € TTC / an et 2650 € TTC / an
Non communiqué
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34 BIS RUE BEAUDOUIN 95450 VIGNY