Achat Appartement 3 pièces 74m²
215 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Exclusivité
Réf. 5943
Description du bien
Votre agence immobilière IMMOFLORE vous propose à la vente cet appartement exceptionnel de 74 m² au sol, situé dans un petit immeuble typique, au calme et dans le secteur de la vielle ville de Besançon proche place Marulaz.
Description du bien :
- Entrée avec WC indépendant, chaufferie, placard, séjour, salon, cuisine moderne ; meublée et équipée, chambre.
- Étage : chambre, WC, placards, salle de bains.
- Total : 3 pièces dont 2 chambres.
Exposition Sud Ouest, sans vis-à-vis, garantissant une luminosité optimale
Confort et équipements :
- Cuisine ouverte moderne, aménagée et équipée.
- Deux WC et salle de bain fonctionnelle.
- Chauffage par chaudière à condensation gaz (DPE 2025 : C).
- Immeuble raccordé à la fibre.
Points forts :
- Appartement traversant calme et lumineux.
- État général excellent, sans vis-à-vis.
- À seulement 1 km des commerces et 1 minute des bus et écoles.
L'opération de requalification entamée en 2024 dans ce secteur du quartier se poursuit. Après la rue de Vignier c'est au tour de la place Marulaz, d'une partie de la rue Thiémanté et de la rue de l'École d'être rénovées.
Au programme : désimperméabilisassions des sols, végétalisation et mise en accessibilité pour plus de confort !
Taxe foncière : 769 Euro
Copropriété de 13lots dont 6 à usage d'habitation
Charges : 960/an (pas de procédure en cours)
Honoraires agence à charge vendeur
Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale
Renseignements et visites :
Contactez votre agence IMMOFLORE au 03 81 40 36 40
Découvrez notre bien grâce à la visite virtuelle disponible sur notre site Internet.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 74 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 960 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (111 kWh/m² an)
D (19 kgCO2/m².an)
Plus d'info1111919 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 760 € TTC / an et 160 € TTC / an
Non communiqué
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Contactez notre agence !
9 RUE DE LA MOUILLERE 25000 BESANCON