Achat Maison 7 pièces 170m²
482 540 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,9% TTC (458896 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. JC173
Description du bien
L'agence Côme chez vous présente en exclusivité cette maison indépendante idéalement située en plein centre-ville de la commune, dans un environnement particulièrement recherché pour sa proximité immédiate des commodités tout en offrant un cadre de vie calme, sans nuisance sonore. Avec ses 5 chambres, ses beaux volumes et sa distribution bien pensée, cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'espace et de confort.
Elle s'ouvre sur une entrée desservant un salon séjour de 42 m², lumineux et exposé plein Sud, agrémenté d'un parement en pierre naturelle et d'un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à une terrasse en bois avec jacuzzi. La cuisine, aménagée et équipée, est séparée du salon séjour, apportant un vrai confort d'usage au quotidien.
Sur le même niveau, l'espace nuit est bien distinct et comprend une salle d'eau avec baignoire, un dégagement avec placard ainsi que deux chambres, dont une avec dressing.
À l'étage, la maison offre une répartition très fonctionnelle avec une grande chambre disposant de sa salle d'eau privative et de placards, une mezzanine avec rangements desservant deux autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol, accessible directement depuis la maison, comprend un grand espace de stockage, une cave et une chaufferie. Un garage avec porte électrique ainsi qu'un cabanon pour le bois complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec aménagements paysagés et de trois stationnements privatifs.
Un bien rare sur le secteur, réunissant un emplacement de qualité en hypercentre, le calme, 5 chambres et un agencement intérieur agréable à vivre.
Votre contact : Julien CÔME 06 50 02 63 58
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 170 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (245 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2454040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3140 € TTC / an et 4310 € TTC / an
Non communiqué
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3 bis avenue des Bruyères 35650 LE RHEU