Achat Appartement 2 pièces 55m² ROUEN 76000
149 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Réf. 2090
Description du bien
Grand T2 de charme, immeuble bourgeois entièrement réhabilité, hyper centre Rouen
Idéalement situé à Rouen, entre le Musée des Beaux-Arts, le square Verdrel et la gare SNCF, cet appartement bénéficie d'un emplacement de premier choix, au coeur d'un quartier prisé alliant vie culturelle, accessibilité et cadre verdoyant.
Au sein d'un très bel immeuble bourgeois ayant fait l'objet d'une réhabilitation globale, ce grand T2 de 55 m² offre un cadre de vie élégant et confortable, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité.
L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une chambre spacieuse, d'une cuisine et d'une salle d'eau à aménager. Il a su conserver tout le cachet de l'ancien avec de magnifiques parquets et une cheminée d'époque, apportant chaleur et authenticité à l'ensemble.
Les points forts :
Emplacement hyper central et recherché
Immeuble bourgeois entièrement rénové
Appartement lumineux de 55 m²
Parquet ancien et cheminée
Faibles contraintes de travaux
Opportunité investisseurs :
D'autres appartements, de surfaces plus petites, sont également disponibles à la vente dans l'immeuble, permettant d'envisager un projet global ou diversifié.
Ce bien est particulièrement adapté pour :
Une stratégie de déficit foncier
De la location courte durée type Airbnb, grâce à sa localisation idéale à proximité immédiate des transports, commerces et sites touristiques
Un investissement patrimonial de qualité, au fort potentiel de valorisation.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Quote part charges courantes : 700 €/an
- Procédure en cours : Oui
Localisation du bien
ROUEN (76000)
, SEINE-MARITIME (76)
- NORMANDIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
DPE non soumis
mention indiquée sous la responsabilité de l’agence immobilière
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96 Rue Jeanne d'Arc 76000 ROUEN