Achat Maison 4 pièces 142m² LIMONY 07340
195 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. GDC524
Description du bien
*******EXCLUSIF*******Charlotte ANTONA et Alan BEHEREC agence IMMORÊVE vous présentent cette maison de hameaux en pierres, élevée sur dépendances, pleine d'authenticité et de cachet, située dans une petite rue calme de la commune de LIMONY avec sationnement privatif, garage et une parcelle de terrain non attenante.
Ce bien saura répondre à vos critères à coup sûr de par sa fonctionnalité et ses prestations complètes !
Le volume habitable déploie une surface d'environ 142 m2 au sol et vous accueille par une véranda idéale pour profiter des mi-saisons, d'environ12,20 m2 et offre un accès à une cuisine s'ouvrant à une belles pièce de vie profitant d'un poêle traditionnel.
Au même niveau, une salle de bains, un sanitaire indépendant suivi d'une buanderie, également accessible depuis la véranda.
À l'étage, vous profiterez de deux espaces nuit distincts et disposant chacun de leur accès séparé par deux escaliers.
D'une part, une suite parentale d'environ 19 m2 bénéficiant d'une douche et simple vasque, dotée d'une large ouverture pour une luminosité optimale.
D'autre part, une mezzanine d'environ 25,50 m2 avec velux, idéal pour un second espace salon ou bureau, donnant accès à deux chambres supplémentaires d'environ 16,60 m2 et 20 m2.
Côté annexes, une vaste surface de dépendances s'offrent à vous pour un stationnement et un stockage optimal, sans oublier la convivialité d'une belle cave voûtée d'environ 15,13 m2.
Vous bénéficierez également d'un garage d'environ 20,40 m2, donnant accès à un atelier d'environ 19 m2 et enfin, une chaufferie d'environ 26 m2.
À l'extérieur, une cour intérieure pleine de charme complète ce tènement.
Quant au jardin, la maison s'accompagne d'une parcelle de terrain non attenante pour une superficie de 472 m2, accessible en véhicule.
Ce bien répondra à vos exigences en matière de fonctionnalité, mariée au cachet d'une bâtisse en pierre, dont le caractère historique a su être soigneusement conservé.
Pour tout complément d'information et pour convenir d'une visite, contactez-nous dès-à-présent !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMONY (07340)
, ARDECHE (07)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (144 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1443333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1760 € TTC / an et 2450 € TTC / an
01/01/2000
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3 place de la Gare 42410 CHAVANAY