Achat Maison 5 pièces 80m² TOUTLEMONDE 49360
188 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. TMAI158587
Description du bien
À vendre : Maison pavillon T5 (80 m²) à Toutlemonde, près du centre-ville, idéale pour les investisseurs ! - À VENDRE : Pavillon T5 à Toutlemonde, 49360
Investisseurs, cette opportunité est faite pour vous ! Située à seulement 5 minutes de Cholet, cette maison de plain-pied est idéalement positionnée dans un secteur proche du centre-ville, offrant un accès facile aux transports en commun. Avec une surface habitable de 80 m², cette propriété se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou des locataires.
Le bien dispose d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le salon, d'une superficie de 30 m², offre un espace de vie agréable et lumineux, grâce à son orientation sud-est.
Vous apprécierez également le garage attenant.
Le terrain de 568 m², entièrement clos, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable.
Cette propriété est actuellement louée non meublée 9000 €/an et représente un investissement sûr dans un secteur en pleine expansion.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien de qualité dans une localisation prisée. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cholet-49300/144 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 et 2 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
TOUTLEMONDE (49360)
, MAINE-ET-LOIRE (49)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Consommation énergétique
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E (208 kWh/m² an)
E (61 kgCO2/m².an)
Plus d'info2086161 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2080 € TTC / an et 2870 € TTC / an
01/01/2021
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45 Place Travot 49300 CHOLET