Achat Maison 6 pièces 144m² PONTAULT COMBAULT 77340
426 316 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 209640
Description du bien
Pavillon de charme ? Vieux Pontault, secteur recherché
Dans le secteur prisé du Vieux Pontault, au c?ur d?un environnement calme et familial, cette belle meulière saura vous séduire par ses volumes généreux et son fort potentiel.
Idéalement localisée, à proximité immédiate des écoles et des commerces, à pied (boulangerie à 150 m, C.C.Carrefour et collège à 900 m), ainsi que de grands espaces verts et d?agréables promenades.
La maison offre une superbe pièce de vie d?environ 77 m², lumineuse et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis.
À l?étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une suite, ainsi qu?une salle d?eau et des WC séparés.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier. Une pièce est déjà aménagée avec point d?eau et évacuation, idéale pour créer une chambre supplémentaire, un espace indépendant ou un projet locatif, avec un accès indépendant vers l?extérieur.
Vous pourrez stationner jusqu?à deux véhicules grâce à un portail motorisé.
Vous profiterez également d?une grande terrasse de 40 m², sans vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité, ainsi que d?un jardin agréable.
La maison est équipée d?une climatisation réversible dans toutes les pièces, assurant un confort optimal toute l?année. Un puits fonctionnel complète ce bien.
Accès rapide à la RN4 et à la Francilienne.
Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.
Venez la visiter !
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1275 ? et 1725 ? par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier NC (abonnement compris)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PONTAULT COMBAULT (77340)
, SEINE-ET-MARNE (77)
- ILE-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (199 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19977 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1275 € TTC / an et 1725 € TTC / an
Non communiqué
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24 AVENUE CHARLES ROUXEL 77340 PONTAULT COMBAULT