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Visite virtuelle
Exclusivité
Réf. DOM30213

Achat Maison 4 pièces 100m² NOUAILLE MAUPERTUIS 86340

215 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Liberkeys vous propose, en mandat exclusif, une charmante maison de 100 m² (84 m2 loi Carrez) avec jardin privatif à Nouaillé-Maupertuis -- idéale pour une famille ou un primo-accédant en quête d'un cadre de vie paisible à proximité de Poitiers. Construite sur un terrain aménagé, cette maison offre un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine conviviale, trois chambres bien distribuées, une salle de bains et des toilettes séparées. Stationnement facilité grâce à un parking privatif (possibilité de garer plusieurs véhicules).

Très bien située, la maison se trouve à une quinzaine de minutes en voiture du centre de Poitiers et de sa gare TGV, et à quelques minutes des commerces de proximité, écoles et espaces verts -- un emplacement pratique pour la vie de famille et les trajets quotidiens. Le secteur bénéficie d'un dynamisme local renforcé par la proximité du parc du Futuroscope et d'axes routiers vers les pôles d'emploi régionaux, atouts intéressants pour un investissement locatif durable.

Entretien soigné, belles possibilités d'aménagement pour optimiser l'espace et créer un intérieur personnalisé. Potentiel d'extension ou d'embellissement du jardin (piscinable) pour profiter pleinement des beaux jours.

Charges mensuelles : 0 € (aucune charge de copropriété). Taxe foncière : 815 €. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics disponibles sur demande -- dossier complet pour visites ciblées.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 € et 2300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Cerfontaine Xavier, agent commercial immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 999 190 960. Référence annonce : DOM30213. Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2026. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    NOUAILLE MAUPERTUIS (86340) , VIENNE (86) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1400 € TTC / an et 2300 € TTC / an
      Non communiqué

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    WALLKEYS

    20 RUE DE MONTHOLON 75009 PARIS 09

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