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Réf. 2513-13476

Achat Maison 7 pièces 129m² CHALONS EN CHAMPAGNE 51000

173 900 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Située dans le quartier recherché de Madagascar à Châlons-en-Champagne, cette maison individuelle sur un sous-sol surélevé développe une surface d'environ 130 m² sur une parcelle de 496 m².

Ce bien offre un fort potentiel pour les amateurs de rénovation et de projets personnalisés. L'intérieur, à repenser entièrement, présente un style ancien plein de charme, avec notamment un grand séjour lumineux bénéficiant d'un très beau sol d'origine qui saura séduire les amateurs d'authenticité.

La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec la possibilité d'en aménager deux supplémentaires au dernier niveau. Cet espace, aujourd'hui brut, laisse libre cours à votre imagination pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins.

Édifiée sur un sous-sol surélevé, elle propose au rez-de-chaussée de nombreux espaces fonctionnels : une chaufferie, une buanderie, un atelier ainsi qu'un grand garage. À cela s'ajoutent deux dépendances extérieures, idéales pour du stockage ou des projets annexes.

Ce bien s'adresse avant tout à des acquéreurs en quête d'un projet de rénovation, souhaitant valoriser une maison au fort potentiel dans un environnement calme.

Performance énergétique :
DPE : E (258 kWh/m²/an)
GES : E (56 kg CO2/m²/an)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Simple

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 129 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CHALONS EN CHAMPAGNE (51000) , MARNE (51) - GRAND-EST

    Consommation énergétique

    • E (258 kWh/m² an)
      E (56 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      258
      56
      56
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2890 € TTC / an et 3960 € TTC / an
      Non communiqué

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    REDOUTÉ IMMOBILIER

    12-14 PLACE DE LA REPUBLIQUE 51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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