Achat Maison 5 pièces 185m² BOUGUENAIS 44340
619 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (594054 € hors honoraires)
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 416298-SUBLIMON
Description du bien
Maison contemporaine d'exception ? 185 m² ? Parcelle 2 400 m² ? Bouguenais
À seulement quelques minutes de Nantes, découvrez cette propriété récente de 2023, alliant élégance, volumes généreux et prestations haut de gamme, le tout dans un environnement privilégié.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux lignes épurées, sublimée par une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour allier esthétisme et convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une vaste terrasse de 80 m², idéale pour recevoir et profiter des beaux jours.
La maison développe 185 m² habitables parfaitement optimisés :
Une suite avec chambre au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied
Trois chambres à l'étage, offrant confort et intimité
Une salle de bains avec baignoire
Une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne
Deux WC indépendants
Une buanderie fonctionnelle
Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard :
Construction récente sous garantie décennale
Chauffage au sol par système infracable pour un confort optimal
Poêle à pellets apportant chaleur et ambiance
Menuiseries aluminium et volets roulants
Bonne performance énergétique (DPE B)
À l'extérieur, le bien s'étend sur une belle parcelle de 2 400 m² piscinable, offrant un cadre de vie rare et préservé. Une pergola vient compléter cet espace, invitant à la détente et aux moments privilégiés en famille ou entre amis.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de confort moderne, d'espace et de tranquillité.'
Honoraires inclus de 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 595 000 ?. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1670.00 et 2320.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Franck FORME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831612270
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 185 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
BOUGUENAIS (44340)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (97 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info9733 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2320 € TTC / an
01/01/2025
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES