Achat Maison 7 pièces 242m² ST JEAN DE BOISEAU 44640
686 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (658944 € hors honoraires)
5 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. DC687-CABINETGUEMENE
Description du bien
Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier vous présente une propriété d'exception, alliant modernité, luxe et cadre de vie idyllique.
Un Écrin de Lumière et d'Élégance
Imaginez-vous entrer dans une maison contemporaine aux lignes épurées et raffinées, où chaque détail a été pensé pour sublimer votre quotidien. Avec ses 241,73 m² de surface habitable, cette demeure spacieuse et lumineuse vous accueille dans un cadre où l'architecture moderne rencontre le confort absolu. Chaque pièce respire l'harmonie, avec au rez de chaussée une grande entrée, un séjour avec cuisine américaine aménagée équipé et poêle a bois de 89 m² baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées orientées Plein Sud. deux chambres dont une suite parentale donnant sur la piscine, et un WC, un grand bureau avec une cave à vins et une grande buanderie avec local technique. A l'étage un palier distribuant trois chambres avec placard, une salle de bains avec douche, et un WC. Un Cadre de Vie Enchanté. nombreuse place de parking extérieur et un double de garage attenant a la maison.
Poussez les portes-fenêtres et laissez-vous émerveiller par la terrasse de 100 m², un véritable salon extérieur où les repas en famille ou entre amis grâce a la cuisine d'été. Entourée d'un jardin de 1656 m² soigneusement entretenu, cette terrasse est le point de départ vers des instants de détente au bord de la piscine , où vous pourrez vous rafraîchir les jours d'été ou vous prélasser au soleil.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 660 000 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1063.00 et 1439.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - La Montagne Immobilier : Denis COMBEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2006AC00105
RCP MMA N°127 124 335
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JEAN DE BOISEAU (44640)
, LOIRE-ATLANTIQUE (44)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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A (54 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5411 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1063 € TTC / an et 1439 € TTC / an
01/01/2021
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2, Place du Grand Pré CENTRE COMMERCIAL DES GRANDS PRÉS 44620 LA MONTAGNE