Achat Maison 6 pièces 140m² CUGUEN 35270
266 250 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,5% TTC (248944 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. DB-16291
Description du bien
DB-16291 - Nouveauté - Prix: 266 250 Euro HAI
EN EXCLUSIVITÉ - Longère en pierres -140 m² - Cuguen
Située sur la commune de Cuguen, à seulement 7 minutes de la gare et à 8 km du centre de Combourg, cette propriété bénéficie d'un accès rapide aux transports, facilitant les déplacements quotidiens
Développant environ 140 m² habitables, cette longère en pierres séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son authenticité.
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, un salon-séjour chaleureux avec poêle à bois, un WC, une chambre et une salle de bains, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage :
Un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau.
À l'extérieur, la propriété est implantée sur un terrain de 630 m², avec appentis, abri à bois et abri de jardin, offrant des espaces pratiques et fonctionnels.
CLASSE ENERGIE :D (194 Kwh/m²/an) - CLASSE CLIMAT : B (7 kg co2/m²/an).
PRIX : 266 250 Euro HAI (6,5 % à la charge de l'acquéreur, 250 000 Euro net vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
CUGUEN (35270)
, ILLE-ET-VILAINE (35)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
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D (194 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info19477 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2240 € TTC / an et 3040 € TTC / an
Non communiqué
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5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG