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Exclusivité
Réf. VM26078-BENACIMMOBILIER

Achat Maison 9 pièces 210m² VICDESSOS 09220

199 000 € Honoraires charge vendeur

8 chambres Parking / Garage

Description du bien

Exclusivité Benac Immobilier.

Maison de type 9 d'environ 215m² habitables au Coeur du village de VISCDESSOS, à proximités des commodités et d'un stationnement facile, offrant un confort.
Le bien se compose en rdc d'un garage de 30m², d'une pièce de vie ouverte de 45m² donnant sur une terrasse, de huit chambres réparties sur 2 étages, ainsi que 2 salles d'eau et 1 salle de bain, permettant ainsi une grande capacité d'accueil idéale pour de l'exploitation locative.
Le plus un plateau sous comble aménageable.

Actuellement exploité en utilisation personnelle et en location, il génère environ 20 000? de location à l'année soit une rentabilité de 12% encore optimisable selon le mode d'exploitation.

Ideal pour générer du locatif tout en profitant d'un pied-à-terre à la montagne ( Vtt, randonnée, Escalade, pêche, ski, raquettes ...)

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3734.00 et 5052.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BENAC Immobilier - Coeur Lauragais : Dylan OOGHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883 580 581

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 8
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Type de cuisine Non communique

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 210 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    VICDESSOS (09220) , ARIEGE (09) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (252 kWh/m² an)
      D (37 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      252
      37
      37
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3734 € TTC / an et 5052 € TTC / an
      01/01/2021

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    COEUR LAURAGAIS IMMO

    9 TER COURS ALSACE-LORRAINE 31460 CARAMAN

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