Achat Maison 5 pièces 80m² DIJON 21000
235 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 5496-JV
Description du bien
DIJON - Dans une rue au calme, proche du tramway Poincaré et des services. Maison sur sous-sol, lumineuse et parfaitement entretenue. L'entrée donnera sur une pièce de vie avec double exposition, ainsi qu'une cuisine séparée et bien équipée qui permettra un accès au jardin et à la terrasse, on retrouvera sur ce même niveau un wc et l'accès au sous-sol. À l'étage, trois chambres confortables, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Les combles ont été astucieusement aménagées en une quatrième chambre avec salle d'eau, offrant une jolie suite parentale. Bien que la surface affichée soit de 80m2, la maison offre en réalité de plus de 100 m2 de surface au sol, grâce aux combles aménagés. Le bien dispose d'une terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur, et d'un joli jardin.
La maison bénéficie de combles isolés (transformés en chambre avec salle d'eau) et d'une climatisation réversible
POINTS TECHNIQUES :
- Sous-sol complet
- fenêtres en pvc double vitrage
- espace buanderie en sous-sol
- Climatisation réversible
- maison isolée phoniquement et thermiquement
- proximité du tramway, des services (boulangerie, pharmacie, commerces) et d'une école
Cette maison, prête à vivre et idéalement située sera un véritable coup de coeur à visiter sans attendre !
Une visite virtuelle est disponible sur demande. (CLASSE ENERGIE = C / CLASSE CLIMAT = C, nouveau DPE réalisé en 2026). Montant estimé des dépenses d'énergie entre 1210 EUR et 1690 EUR. Honoraires a la charge du vendeur : https://www.agencedesducs.com/honoraires.pdf. CPI: 10651. Mdt 5496-JV
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 80 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
DIJON (21000)
, COTE-D'OR (21)
- BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (147 kWh/m² an)
C (28 kgCO2/m².an)
Plus d'info1472828 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1210 € TTC / an et 1690 € TTC / an
01/01/2025
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
36 BOULEVARD DE LA MARNE 21000 DIJON