Achat Maison 4 pièces 74m² LEUCATE 11370
196 100 € Honoraires charge acquéreur inclus
3 chambres
Réf. 730V333M
Description du bien
Idéalement située au fond d'une impasse paisible, cette élégante maison de village entièrement repensée se distingue par son charme authentique et son fort potentiel patrimonial. Édifiée sur deux niveaux, elle est aujourd'hui intelligemment divisée en deux appartements indépendants, offrant une grande flexibilité d'usage.
Au rez-de-chaussée, un appartement de type T2 entièrement rénové avec des prestations soignées vous accueille dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre indépendante, d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Un agréable espace extérieur, au niveau de la rue, prolonge harmonieusement les espaces de vie.
À l'étage, un second appartement de type T2 avec mezzanine séduit par ses volumes et son cachet, notamment grâce à sa belle hauteur sous plafond et ses poutres apparentes. Il comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre séparée, une mezzanine offrant un espace supplémentaire (coin nuit ou bureau), ainsi qu'un balcon propice à la détente.
Cette propriété représente une opportunité rare, idéale tant pour une résidence secondaire de standing que pour un investissement locatif à forte rentabilité, dans un secteur recherché du littoral.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Simple
Aménagement du bien
- Surface habitable : 74 m²
Localisation du bien
LEUCATE (11370)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (205 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20566 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1650 € TTC / an
Non communiqué
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32, AVENUE JEAN JAURES 11370 LEUCATE