Achat Appartement 2 pièces 38m² TOULON 83000
130 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Ascenseur
Exclusivité
Réf. TAPP970293
Description du bien
Vente d'un appartement T2 en étage élevé ascenseur au cœur du centre historique de Toulon, idéal investissement avec loyer annuel de 6 674 €. - À VENDRE : Appartement T2 loué situé en étage élevé dans le centre historique de Toulon. Ce bien rare à la vente offre une opportunité unique pour un investisseur .
L'appartement, qui a été réhabilité en 2016 , est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il se compose d'un espace de vie fonctionnel et lumineux, idéal pour un couple ou une personne seule. La vue dégagée depuis l'appartement permet de profiter d'un cadre agréable et d'une atmosphère paisible, tout en étant à proximité de toutes les commodités offertes par le centre-ville.
De plus, l'immeuble dispose d'un ascenseur, ce qui peut être un atout pour la location.
Actuellement, cet appartement est loué pour un loyer annuel de 6674 € HC, ce qui en fait un placement intéressant pour les investisseurs. La localisation centrale garantit une forte demande locative, ce qui assure une rentabilité stable.
Ce bien est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent acquérir un appartement de qualité dans un secteur dynamique et en pleine expansion. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 12 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 398,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulon-83137/154 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Aménagée
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Oui
- Surface habitable : 38 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 12
- Quote part charges courantes : 1398 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOULON (83000)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (133 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13355 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 560 € TTC / an et 810 € TTC / an
01/01/2025
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129, Avenue du Colonel Fabien 83000 TOULON