Achat Maison 120m² AVESNES LES AUBERT 59129
98 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7653241
Description du bien
Jérémy Potel vous propose de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en brique, offrant 120 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 670 m², située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert.
Prix de vente : 98 000 € - Honoraires inclus
Mandat n°8035
Descriptif du bien
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un hall d'entrée, Une cuisine de 12 m² donnant accès à une véranda de 9 m², Un salon lumineux, Un séjour, Une salle d'eau et Un WC indépendant dans la véranda.
À l'étage, un palier dessert :
3 chambres, dont une passante (13 m², 14 m² et 15 m²), Un bureau d'environ 7 m²
Annexes et extérieur
Cave, Dépendances, Beau jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours.
Stationnement à la rue
Informations complémentaires: Chauffage central par chaudière au fioul, Huisseries en bois avec simple vitrage, État général satisfaisant, Taxe foncière : environ 800 €/an,
Une partie de l'électricité a été refaite en 2000, DPE F.
Rénovation à prévoir: Isolation (toiture, planchers bas, murs), remplacement des menuiseries (fenêtres et portes) et installation d'une ventilation.
Performance visée : Passage en Classe C (125 kWh/m²/an).
Impact énergétique : Réduction massive de -57% de la consommation.
Économies estimées : Gain de 1 886 € à 2 552 € par an sur les factures.
Budget travaux : Estimé entre 50 630 € et 55 960 €.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy POTEL - 07x69x31x70x92
Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA FRANCE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 120 m²
Localisation du bien
AVESNES LES AUBERT (59129)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
F (289 kWh/m² an)
F (82 kgCO2/m².an)
Plus d'info2898282 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4600 € TTC / an et 6224 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI