Achat Maison 142m² CAMBRAI 59400
239 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin
Exclusivité
Réf. 7598628
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - Maison de ville rénovée de 142 m² en plein coeur de Cambrai
Jérémy POTEL vous propose de découvrir en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de ville mitoyenne entièrement rénovée, offrant 142 m² habitables, idéalement située en plein centre de Cambrai, dans une rue calme et peu circulante.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible avec un voisinage très calme.
Le stationnement est également facile dans la rue, un véritable atout pour un bien en centre-ville.
Prix de vente : 239 000 € (honoraires vendeur inclus)
Mandat : 8072
Vous trouverez :
Au rez-de-chaussée :
o Hall d'entrée
o Salon / séjour de 28 m², lumineux et chaleureux
o Extension en dur accueillant une cuisine entièrement équipée avec coin repas (18 m²)
o WC indépendants
o Buanderie / espace laverie
o Local de rangement
À l'étage :
o Deux belles chambres (12 m² et 14 m²)
o Salle de bains de 9 m² avec baignoire, douche et double vasque
o WC
o Dressing indépendant de 4 m²
Au second étage :
o Deux belles chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m²
Extérieur :
La maison bénéficie d'une cour intime sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie.
Un espace extérieur paisible et protégé, idéal pour les repas d'été, la détente ou les moments en famille.
Les +++ :
Menuiseries PVC double vitrage avec volets électriques
Chauffage central gaz (chaudière 2019)
Adoucisseur d'eau
Tout-à-l'égout
Maison relativement économe en énergie avec un coût de chauffage maîtrisé
DPE : D
Secteur recherché - centre-ville calme
Produit rare sur le secteur - Idéal pour une famille souhaitant profiter du centre-ville à pied !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Jérémy POTEL, conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
Localisation du bien
CAMBRAI (59400)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Consommation énergétique
-
D (176 kWh/m² an)
D (38 kgCO2/m².an)
Plus d'info1763838 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2100 € TTC / an et 2900 € TTC / an
Non communiqué
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39 Rue Sadi Carnot 59400 CAMBRAI