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Réf. 1092-REGIEIMMOBILIA38000

Achat Appartement 4 pièces 120m² GRENOBLE 38000

345 000 € Honoraires charge vendeur

2 chambres Balcon Ascenseur

Description du bien

? GRENOBLE HYPERCENTRE ? T4 HAUSSMANNIEN 120 m² ? BALCONS ? À RÉNOVER
? Secteur Victor Hugo ? emplacement premium - Possibilité bureaux.
? Rare à la vente ! Découvrez ce superbe appartement haussmannien de 120 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'un immeuble de standing (1913).
? Beaux volumes & fort potentiel
Grand séjour lumineux
Salle à manger
2 ou 3 chambres
2 salles de bains
WC indépendant
Cuisine indépendante à aménager
? Extérieurs appréciables : 3 balcons
? Annexes : cave (7,56 m²) + grenier (9.98m²) + chambre de bonne (13.64m²)
? Chauffage individuel
? Parties communes en bon état (ravalement effectué et toiture rénovée)
?? Travaux à prévoir ? idéal pour créer un bien à votre image
? Les + :
? Emplacement hypercentre recherché
? Charme de l'ancien (hauteur sous plafond, luminosité, volumes, parquets en chêne, moulures, cheminées décoratives)
? Immeuble de standing
? Fort potentiel de valorisation
? Taxe Foncière 2025 : 3731?(dont 413? TOM)
Bien soumis au statut de la copropriété : Charges Annuelles dernier exercice approuvé : 1075?
? À visiter rapidement ? bien rare sur le secteur !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 075 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1863.00 et 2522.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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REGIE IMMOBILIA - Votre agence immobilière familiale et indépendante à GRENOBLE depuis plus de 50 ans - Syndic de copropriétés - Gestion et Locations - Ventes

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Cuisine : Simple
  • Nombre de pièce(s) : 4
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 2

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Oui

Partie Commune

  • Ascenseur : Oui
  • Surface habitable : 120 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 26
  • Quote part charges courantes : 1075 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

GRENOBLE (38000) , ISERE (38) - AUVERGNE-RHÔNE-ALPES

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (170 kWh/m² an)
    D (37 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    170
    37
    37
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1863 € TTC / an et 2522 € TTC / an
    01/01/2021

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REGIE IMMOBILIA

5 BOULEVARD EDOUARD REY . 38000 GRENOBLE

Appeler l’agence Tél : 0476870152
Infos sur l’agence Site et honoraires

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