Exclusivité
Réf. 760
Description du bien
Au coeur du Val-de-Moder, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état, idéal pour un investissement locatif ou patrimonial.
Développant 441 m² habitables, l'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux, tous équipés de compteurs individuels, facilitant la gestion locative.
L'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur plusieurs niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement 4 pièces de 119 m².
Le 1er étage accueille un spacieux appartement 7 pièces de 135 m².
Au 2ème étage, l'immeuble propose trois logements : un appartement 3 pièces de 53 m², un appartement 2 pièces de 44 m², ainsi qu'un studio de 27 m².
Enfin, au 3ème étage, se situe un appartement 3 pièces de 62 m² habitables (92 m² au sol).
L'immeuble bénéficie d'un ascenseur desservant tous les niveaux, permettant également un accès direct au dernier appartement, un équipement rare pour ce type de bien.
Des caves complètent l'ensemble.
L'immeuble est en excellent état général, avec un entretien régulier réalisé au fil des années. Aucun travaux n'est à prévoir. Chaque appartement dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative. L'ensemble est vendu libre de toute occupation.
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Adèle NAGEL, agent commercial RSAC 933 038 861 Strasbourg.
Adèle NAGEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Immeuble
- Surface totale : 442 m²
Aménagement du bien
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Accès digicode : Non
Localisation du bien
HAGUENAU (67500)
, BAS-RHIN (67)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
-
D (225 kWh/m² an)
D (49 kgCO2/m².an)
Plus d'info2254949 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
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32 allée de la Robertsau 67000 STRASBOURG