Achat Maison 6 pièces 144m² LIMAS 69400
435 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
Réf. 749171062-41
Description du bien
<p><strong>UNIQUEMENT chez REMAX IMMOCALADE</strong>, découvrez à LIMAS une maison d'environ<strong> 144m2 habitable</strong> entièrement rénovée qui se distingue par son équilibre : des volumes bien pensés, des prestations actuelles et un emplacement qui simplifie réellement le quotidien.</p>
<p>Ici, tout est accessible rapidement : gare de Villefranche-sur-Saône, axes autoroutiers, écoles et commodités. Un vrai gain de temps au quotidien.</p>
<p>Derrière son portail motorisé, la maison s’installe sur une parcelle de <strong>605 m²</strong>, plate et entièrement close. Un extérieur facile à entretenir, avec plusieurs possibilités d’aménagement et du stationnement supplémentaire au sein de la propriété.</p>
<p>À l’intérieur, les volumes s’ouvrent naturellement. La pièce de vie accueille une cuisine ouverte sur le salon et la salle à manger, prolongée par une véranda qui apporte une vraie continuité à l’espace. L’ensemble est <strong>lumineux</strong>, agréable et <strong>bien structuré</strong>.</p>
<p>Le rez-de-chaussée propose également une <strong>suite parentale</strong> avec salle d’eau, dressing et WC, offrant un confort de vie appréciable. Un WC indépendant et des rangements complètent ce niveau.</p>
<p>À l’étage, l’espace nuit se compose de<strong> trois chambres</strong>, d’un palier de distribution et d’une salle d’eau avec WC. Une organisation simple et efficace.</p>
<p>Le sous-sol complet renforce le côté pratique avec un <strong>double garage</strong>, une <strong>buanderie</strong>, une <strong>cave</strong> et une borne de recharge pour véhicule électrique.</p>
<p>Côté prestations, la maison a été rénovée avec cohérence : chaudière Viessmann, huisseries PVC, poêle à bois, matériaux de qualités, portail motorisé, système domotisé. L’ensemble est soigné, fonctionnel et sans travaux à prévoir.</p>
<p>Un bien équilibré, bien situé, prêt à être investi sans attendre. </p>
<p style="text-align:start;"><strong>Maryse LEPRETRE, conseillère en immobilier</strong> </p>
<p style="text-align:start;"><strong>*7.72.72.47.79</strong> </p>
<p style="text-align:start;">maryse.lepretre@remax.fr </p>
<p style="text-align:start;">RSAC: 901114504 EI </p>
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 2
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 144 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
LIMAS (69400)
, RHONE (69)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (150 kWh/m² an)
C (0 kgCO2/m².an)
Plus d'info150N/C -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1670 € TTC / an et 2300 € TTC / an
Non communiqué
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13, Avenue Édouard Herriot 69400 LIMAS