Achat Maison 4 pièces 101m² THIONVILLE 57100
375 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. VM1251-GALLYS IMMOBILIER
Description du bien
Maison très récente - 101 m² - 3 Chambres
A deux pas de la frontière luxembourgeoise, à Oeutrange plus exactement, imaginez une vie où le confort moderne rencontre l'élégance intemporelle. Cette maison , construite en 2023, offre 101 m² habitables , cette demeure de 2 niveaux offre un espace de vie généreux et lumineux.
Au coeur de cette maison, un séjour de 38 m² vous accueille avec chaleur et convivialité. Imaginez-vous organiser des dîners entre amis ou des soirées en famille dans cet espace spacieux et chaleureux. La cuisine américaine aménagée et équipée est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle donne sur la terrasse et le jardin clôturé.
Une buanderie avec adoucisseur d'eau et un WC séparé complètent les pièces du RDC.
Cette maison comprend 3 chambres confortables à l'étage , parfaites pour créer des espaces personnels et intimistes. La salle de bains ajoutent une touche de luxe et de praticité à votre quotidien. Un garage et 2 places de stationnement extérieures sont également inclus, offrant une solution pratique pour vos véhicules.
Profitez des beaux jours sur la terrasse de 15 m², un havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter de la vue dégagée.
Cette maison, avec son état intérieur neuf et ses ouvertures en PVC à double vitrage, est non seulement esthétique mais aussi économe en énergie. Des panneaux solaires sont installés afin de réduire les couts en électricité.
Située dans un quartier très calme, cette maison est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant, parfaits pour vos déplacements et vos sorties gastronomiques. Plusieurs écoles (crèche, maternelle, élémentaire) sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis que des collèges sont à 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de faire de cette maison votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650.00 et 880.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Cédric BARTHEL
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 535 194 153
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 101 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
THIONVILLE (57100)
, MOSELLE (57)
- GRAND-EST
Consommation énergétique
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C (75 kWh/m² an)
C (15 kgCO2/m².an)
Plus d'info751515 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 650 € TTC / an et 880 € TTC / an
01/01/2021
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18 allée des Myotis 57970 YUTZ