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Réf. VM756-SABLAISE

Achat Maison 4 pièces 92m² LES ACHARDS 85150

320 750 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (305803 € hors honoraires)

3 chambres Jardin

Description du bien

Maison récente dans un quartier calme ? Le confort moderne à deux pas des commerces

Découvrez cette maison récente de 92 m², située dans une rue paisible de La Mothe-Achard, à quelques minutes à pied des commerces et services. Un cadre idéal pour un couple ou une famille recherchant tranquillité et proximité.

Dès l'entrée, la luminosité et la fonctionnalité des espaces séduisent immédiatement. La maison offre :
Une entrée accueillante
Une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin
Une cuisine aménagée et équipée, moderne et conviviale
Une lingerie/cellier
Trois chambres avec placards
Une salle d'eau
Un WC indépendant
À l'extérieur :
Un jardin clos, parfait pour les enfants ou les moments entre amis
Une terrasse pour profiter des beaux jours
Un cabanon et un garage complètent l'ensemble
Ce bien récent, parfaitement entretenu, offre un cadre serein avec un accès rapide aux commerces, écoles et axes principaux, facilitant les déplacements vers Les Sables-d'Olonne ou La Roche-sur-Yon.
Un équilibre idéal entre confort moderne, fonctionnalité et emplacement privilégié.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 306 460 ?. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 381.00 et 517.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L' agence Sablaise : Ludivine FROTTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 92 m²

    Localisation du bien

    LES ACHARDS (85150) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • A (44 kWh/m² an)
      A (1 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      44
      1
      1
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 381 € TTC / an et 517 € TTC / an
      01/01/2021

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    L'AGENCE SABLAISE

    58, promenade Georges Clemenceau 85100 LES SABLES D OLONNE

    Appeler l’agence Tél : 0677985963
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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