Achat Appartement 2 pièces 37m² SANARY SUR MER 83110
215 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 446449CEW
Description du bien
A Sanary-sur-Mer (83110) au sein de la résidence des Prats Fleuris, découvrez ce charmant appartement T2 offrant un cadre de vie agréable et privilégié.
Situé dans une résidence sécurisée, parfaitement entretenue et arborée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, ainsi que d'équipements de qualité : piscine, terrain de pétanque...
En rez-de-chaussée d'un immeuble de trois étages, cet appartement développe une surface habitable de 37 m² (30 m² loi Carrez). Il se compose d'une entrée avec rangement desservant une chambre, une salle de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine.
L'espace de vie s'ouvre sur une agréable loggia de 7 m² prolongée par un jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Côté prestations : climatisation réversible, double vitrage bois, et une place de parking privative située à proximité immédiate de l'appartement.
Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Charges mensuelles : 87 euros
Taxe foncière : 834 euros
Ravalement de façade à la charge du vendeur
A visiter sans tarder !
DPE : C 123Kwh GES : C 21 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 215 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'Agent sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat exclusif n° 446449- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 189 lots - dont 94 lots habitation.
Charges annuelles : 1044 euros.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Simple
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 37 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 189
- Quote part charges courantes : 1044 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
SANARY SUR MER (83110)
, VAR (83)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info13955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
Non communiqué
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44 Allée des Cinq Continents. ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU