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Réf. 13978

Achat Maison 6 pièces 235m² PLENEUF VAL ANDRE 22370

894 400 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (858624 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

ARMOR CONSEIL IMMOBILIER : Pléneuf-Val-André (22370)
Pierre NICOLET vous propose de découvrir cette belle propriété idéalement située à seulement 300 mètres de la plage des Vallées et du golf Blue Green.
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux de cette maison qui offre 235 m2 habitables.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/séjour baigné de lumière, donnant accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine moderne et entièrement équipée. Ce niveau comprend également une chambre confortable, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasques et espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant.
À l'étage, un large palier dessert quatre chambres spacieuses, une salle de bains ainsi qu'un second WC.
Un grand garage accessible directement depuis la maison vient compléter les prestations.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'un joli jardin de 795 m2, entièrement clos, offrant un cadre verdoyant et paisible.
Une très belle opportunité à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 235 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    PLENEUF VAL ANDRE (22370) , COTES-D'ARMOR (22) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (95 kWh/m² an)
      A (3 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      95
      3
      3
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1739 € TTC / an et 2353 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    ARMOR CONSEIL IMMOBILIER

    15 RUE SAINT GERMAIN 22550 MATIGNON

    Appeler l’agence Tél : 02 96 41 22 22
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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