Achat Maison 7 pièces 200m² SURZUR 56450
700 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (674100 € hors honoraires)
5 chambres Jardin
Réf. MS18382
Description du bien
Découvrez cette superbe maison de 200 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié et paisible à SURZUR (56450), idéalement située aux portes du Golfe du Morbihan. Le grand terrain arboré de plus de 2500 m² garantit intimité et espace. Située à proximité immédiate des commodités du bourg et des plages (Damgan, Presqu'île de Rhuys), elle combine charme, volumes et emplacement stratégique.
Cette demeure parfaitement entretenue propose des volumes généreux :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée moderne, vaste salon-séjour avec cheminée insert (point focal), second salon cosy, Bureau professionnel et bibliothèque (parfait pour le télétravail). Partie nuit incluant une chambre au RDC, salle d'eau, dressing et WC.
Étage : Mezzanine ouverte, 3 chambres supplémentaires (soit 4 chambres au total), grenier, salle de bain et WC.
(Atouts Uniques , Extérieur - Mettre en avant les extras)
L'atout majeur de cette propriété avec dépendances réside dans ses annexes :
Sous-sol intégral : Buanderie, cave et double garage attenant.
Bâtiment Annexe : Offrant deux garages fermés supplémentaires, un garage ouvert et un grenier sur dalle (potentiel atelier, stockage, ou création d'un espace indépendant type T2, selon PLU).
Luminosité, entretien irréprochable et environnement calme font de cette maison familiale de caractère une opportunité rare sur le marché immobilier de Surzur et ses environs. Idéale résidence principale ou secondaire de prestige.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
Aménagement du bien
- Surface habitable : 200 m²
Localisation du bien
SURZUR (56450)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (177 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17755 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1958 € TTC / an et 2648 € TTC / an
Non communiqué
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3 PLACE ALAIN LESAGE 56370 SARZEAU