Achat Maison 6 pièces 165m² MARSEILLE 12ème
799 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 1_WNVMA180002539
Description du bien
Au coeur du très recherché secteur Bois-Luzy, cette maison familiale déploie une qualité de vie rare, à la fois paisible et parfaitement connectée.
Ici, tout est à portée immédiate : écoles publiques réputées, parc de la Moline apprécié pour son calme et ses rendez-vous estivaux, bus au pied de la maison, métro accessible en une quinzaine de minutes, sans oublier un accès rapide aux axes autoroutiers via la L2. Un emplacement pensé pour un quotidien fluide, sans compromis.
Agencée sur 165 m2, cette maison de type 5 séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente, portée par une quadruple exposition. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre naturellement sur l'extérieur. La cuisine indépendante, prolongée vers le jardin côté piscine, invite à profiter pleinement des beaux jours. Une arrière-cuisine fonctionnelle complète cet espace.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre ou bureau avec salle d'eau privative et espace buanderie offre une vraie indépendance, idéale pour recevoir ou télétravailler, ainsi qu'un wc séparé.
Un bel escalier mène à l'étage, où trois grandes chambres de 19, 19 et 25 m2 proposent chacune leur salle d'eau. La suite parentale dispose quant à elle d'une salle de bain avec WC, et d'un balcon à la vue dégagée. Un grand dressing ainsi qu'un autre WC indépendant complètent ce palier. Chaque espace a été pensé pour le confort et l'intimité.
À l'extérieur, le jardin, entièrement préservé des regards, accueille une piscine au sel récemment équipée. Un véritable havre de tranquillité, sans vis-à-vis. La parcelle permet également de stationner jusqu'à cinq véhicules.
La maison, en très bon état général, bénéficie de prestations confortables : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation intégrale, ainsi que des panneaux photovoltaïques alimentant notamment le chauffage au sol et le chauffe-eau.
Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, pensé pour une vie de famille sereine au coeur d'un quartier recherché. Contactez-nous pour la découvrir !
Taxe foncière : 3271EUR
Cette annonce vous est proposée par Wyatt Nathan - - NoRSAC: 804 380 012, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Cuisine : Equipée
Aménagement du bien
- Surface habitable : 165 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MARSEILLE 12 (13012)
, BOUCHES-DU-RHONE (13)
- PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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B (84 kWh/m² an)
B (9 kgCO2/m².an)
Plus d'info8499 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1320 € TTC / an et 1870 € TTC / an
01/01/2023
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100 Boulevard Vauban 13006 MARSEILLE 06