Achat Appartement 4 pièces 67m² MALESTROIT 56140
135 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Exclusivité
Réf. 416234-SUBLIMON
Description du bien
? Appartement T3 lumineux et spacieux - SUBLIMONS MORBIHAN ?
Imaginez-vous entrer dans un appartement T3 de 67 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC avec double vitrage. Ce havre de paix, situé au 2ème étage, vous offre une vue apaisante sur la rue, où il fait bon vivre au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la surface généreuse de 34 m² pour le séjour. Les 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses.
L'appartement dispose d'une cuisine aménagée, fonctionnelle. La salle de bains, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées complètent cet ensemble.
? Un extérieur qui sublime votre quotidien
Offrez-vous un moment de détente sur la terrasse de 6 m², un espace extérieur où vous pourrez profiter des beaux jours, savourer un café le matin ou partager un apéritif en soirée. Ce balcon est le lieu idéal pour se ressourcer et profiter du calme de votre foyer.
Le stationnement est également un atout majeur de cet appartement : un place de parking intérieur sécurisée pour protéger votre véhicule, ainsi qu'une place extérieure pour les invités ou les jours de grand soleil.
? Un investissement malin et un potentiel à exploiter
Bien que l'état intérieur nécessite quelques petits travaux, cet appartement représente une opportunité en or pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur espace. Avec ses parties communes en bon état et son standing normal, il offre une base solide pour créer un intérieur à votre image.
En tant qu'appartement déjà loué, il génère des revenus locatifs immédiats, tout en vous laissant la liberté de le rénover selon vos envies. Une aubaine pour ceux qui cherchent à allier rendement locatif et plaisir de vivre !
? Un emplacement stratégique et des commodités à proximité
Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement vous place au coeur d'un environnement où tout est accessible en quelques minutes : commerces, écoles, transports en commun et espaces verts. Que vous soyez adepte des balades en plein air ou des sorties culturelles, tout est à portée de main pour enrichir votre quotidien et celui de votre famille.
? Pourquoi choisir cet appartement ?
? Appartement T3 spacieux de 67 m²
? Grand séjour de 34 m² baigné de lumière
?? 2 chambres confortables pour des nuits paisibles
? Stationnement intérieur et extérieur sécurisé
? Terrasse de 6 m² pour des moments de détente
? Cuisine aménagée fonctionnelle et moderne
? Revenus locatifs immédiats avec un locataire en place
? Potentiel de rénovation pour personnaliser votre espace
Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-nous vous révéler tous les secrets de cet appartement qui saura, sans aucun doute, vous séduire et vous accompagner dans cette nouvelle étape de votre vie.
? Contacter SUBLIMONS MORBIHAN
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 9 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 900.00 et 1260.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline ...
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 67 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 9
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
MALESTROIT (56140)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Consommation énergétique
-
D (167 kWh/m² an)
D (33 kgCO2/m².an)
Plus d'info1673333 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 900 € TTC / an et 1260 € TTC / an
Non communiqué
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106 avenue de la Marne 56000 VANNES