Achat Appartement 3 pièces 78m² ANNECY 74000
370 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (351537 € hors honoraires)
2 chambres
Réf. 273
Description du bien
L'agence sur les toits vous présente 'Amédée', un appartement de type 2 bis au coeur de la vieille ville d'Annecy.
Sur une surface de 78 m2, l'appartement offre de beaux volumes, des cheminées anciennes, des poutres et un parquet d'origine pour les amoureux de l'ancien.
Situé dans l'une des rues emblématiques de la vieille ville d'Annecy, bénéficiant de toutes les commodités au pied de l'immeuble, proche du lac, des établissements scolaires et de tous les transports en commun, 'Amédée' fera de vous un vrai local.
Son agencement atypique permet à l'espace nuit et à la pièce de vie d'être bien séparés.
Tout d'abord, côté cour, vous découvrirez la spacieuse suite parentale de 20 m2 avec sa salle d'eau. À la suite se trouvent la salle de bain avec baignoire, puis la cuisine équipée ouverte sur le salon. Enfin, une petite chambre, aujourd'hui aménagée en dortoir, pourra faire office de bureau, de dressing, ou être ouverte sur le salon.
'Amédée' sera parfait pour un jeune couple souhaitant une vie citadine dans un cadre historique, mais également pour un investissement locatif.
Bénéficiant d'un très bon DPE C, cet appartement ne nécessitera que peu de travaux de rafraîchissement pour en faire son chez-soi.
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Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Cuisine : Type de cuisine Non communique
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 78 m²
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 13
- Quote part charges courantes : 1168 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
ANNECY (74000)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (139 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1392929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1050 € TTC / an et 1460 € TTC / an
01/01/2021
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1, Boulevard du Lycée 74000 ANNECY