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Exclusivité
Réf. 352

Achat Maison 6 pièces 170m² STRASBOURG 67100

360 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,9% TTC (338832 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Nouvelle exclusivité Immobilière Studer !
A Strasbourg Ganzau, rue des Orpailleurs, venez découvrir cette lumineuse maison aux beaux volumes et aux belles hauteurs sous plafond !
Dans un cadre verdoyant et une rue résidentielle, tout en restant à proximité des transports en communs, des écoles et des commerces, vous bénéficiez également d'une belle terrasse, d'un jardin et de deux places de parkings !
 
La maison mitoyenne en copropriété de deux lots principaux (sans charges courantes) de 150m2 habitables se compose ainsi :
-          Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, un bureau, une salle de bains et un WC séparé.
-          Au premier étage : un dégagement desservant trois chambres dont deux de 20m2, une salle de bains et un WC séparé
-          Sous combles aménageables : vous pouvez bénéficier encore en + de la surface actuelle de 22m2 habitable (95m2 au sol)
-          Une grande cave aménagée composée de la chaufferie, d'espace de stockage et d'une salle de jeux
 
A l'extérieur :
-          Une terrasse avec accès direct par la maison
-          Un jardin arboré et entretenu
-          Deux places de parking
 
Prix H.A.I. : 360.000 euros
Prix net vendeur : 340.000 euros
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 20.000 euros
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
 
Nathalie GOVAERT, agent immobilier
Immobilière Studer SARL
Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG
Carte Prof No CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole 

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Equipée

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 170 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 2
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    STRASBOURG (67100) , BAS-RHIN (67) - GRAND-EST

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (319 kWh/m² an)
      E (66 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      319
      66
      66
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3090 € TTC / an et 4230 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    IMMOBILIERE STUDER

    8 IMPASSE DU CHÂTELET DE LA FORÊT 67100 STRASBOURG

    Appeler l’agence Tél : 06 44 26 29 45
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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