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Exclusivité
Réf. 023-26

Achat Maison 8 pièces 213m² LIMOGES 87000

452 300 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,2% TTC (428826 € hors honoraires)

5 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE LIMOGES 'Roussillon': AUGUST vous invite à venir découvrir cette splendide maison de 213 m2 habitables, édifiée sur un sous-sol complet, nichée sur une parcelle de 554 m2 entièrement close, soigneusement aménagée et arborée, avec terrasse, piscine et plage pour profiter pleinement des beaux jours.
Idéalement située à Limoges Ouest, sur le secteur recherché du Roussillon, cette propriété allie confort, volumes et qualité de vie dans un environnement agréable.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée accueillante ouvrant sur un vaste et lumineux salon-salle à manger avec poêle à bois, prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Cet espace de vie convivial offre un accès direct de plain-pied à la terrasse, à la piscine et au jardin. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une suite avec salle d'eau attenante.
À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, toutes dotées de rangements intégrés, une élégante salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.
Le sous-sol propose de nombreux espaces fonctionnels : une buanderie, une grande pièce polyvalente idéale pour une salle de sport ou une salle de jeux, un cellier, une cave et un grand garage.
Une maison familiale aux prestations complètes, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Toutes nos offres sur www.august-immobilier-limoges.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 2
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 213 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Quote part charges courantes : 150 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    LIMOGES (87000) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (160 kWh/m² an)
      C (25 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      160
      25
      25
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2626 € TTC / an et 3554 € TTC / an
      01/01/2023

    Nos professionnels vous accompagnent

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    AUGUST'IMMO

    33 AVENUE DE LA LIBÉRATION 87000 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 05 55 12 18 69
    Infos sur l’agence

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