Achat Maison 5 pièces 100m² MONTAIGU VENDEE 85600
266 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (254436 € hors honoraires)
3 chambres Jardin Parking / Garage
Réf. 222880
Description du bien
Montaigu-Vendée, à proximité du centre ville, des commerces, et des écoles, au calme, maison sur sous sol de 100m2, de 1972, rénovée régulièrement, en excellent état, et comprenant:
Au rez-de-chaussée, accès de plain pied au hall d'entrée distribuant la cuisine aménagée et équipée neuve avec son poêle à granulé récent, et son espace repas exposé plein Sud. Idéal pour manger à l'extérieur sur la terrasse, entourée d'arbres et de verdure; le salon/séjour bénéficie d'une double exposition et d'une vue magnifique sur le jardin;
Côté nuit, la maison offre trois chambres sur parquet flottant dont deux avec placards; la salle d'eau est lumineuse, exposée Sud, et les WC sont indépendants
Au sous sol: un garage agréable de 50m2, une cave, une chaufferie/lingerie, un atelier et des WC. Les pièces peuvent être aménagées en bureau ou salle de sport selon les projets. A l'extérieur: terrain de 1 627 m2 arboré et aménagé, avec chalet et potager. Le tout est situé en zone UCA avec possibilité de détacher un terrain constructible
De nombreux travaux ont été réalisés au fil du temps: Poêle à granulé en 2014; Ouvertures en PVC et volets roulants électriques en 2016; chaudière fioul à condensation et isolation du sous-sol en 2017, cuisine aménagée et équipée en 2022
Les plus: - Maison raccordée à un puits et au réseau d'eau de ville, - Fibre optique, - Zone UCA.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Cuisine : Américaine
Aménagement du bien
- Surface habitable : 100 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MONTAIGU VENDEE (85600)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (187 kWh/m² an)
D (44 kgCO2/m².an)
Plus d'info1874444 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2190 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2026
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74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE