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Exclusivité
Réf. 222881

Achat Maison 7 pièces 120m² MONTAIGU VENDEE 85600

350 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE, à Saint-Georges-de-Montaigu, en lotissement, au calme, magnifique plain pied de 120m2 de 2012, en excellent état, aménagé avec goût et qui comprenant:

Hall d'entrée avec placard, séjour de 33m2 ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de12m2. Depuis la pièce de vie, deux grandes baies à galandage permettent de profiter pleinement de la terrasse exposée plein Sud!
Attenant à la pièce de vie, le salon de 16m2 est aménagé d'un poêle à granulés et de portes à galandage élégamment décorées pour profiter de belles séances de cinéma en famille, et le bureau de 7m2 offre un beau potentiel pour le télétravail. WC indépendant
Une lingerie avec évier et accès jardin donne accès au double garage de 35m2 avec grenier et cave
Côté nuit, 3 chambres (dont 2 avec placard et une avec dressing), une salle d'eau (avec baignoire et douche), et un WC indépendant complètent cette maison aux prestations de qualité
A l'extérieur, terrasse avec pergola, plein Sud et sans vis-à-vis. Idéal pour les barbecue entre amis! Sur le côté de la maison, espace potager
Les plus: plancher chauffant au sol, pièce de vie de plus de 60m2, très lumineuse; cuisine aménagée récente; terrain clos sans vis-à-vis
Chauffage au sol électrique et consommation énergétique entre 960EUR et 1350EUR par an

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 120 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MONTAIGU VENDEE (85600) , VENDEE (85) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Consommation énergétique

    • C (130 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      130
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 960 € TTC / an et 1350 € TTC / an
      01/01/2000

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    AGT'IM

    74, avenue Villebois Mareuil BP 333 85600 MONTAIGU VENDEE

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