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Exclusivité
Réf. VMA10002769

Achat Maison 4 pièces 77m² LIMOGES 87100

161 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 7,3% TTC (149199 € hors honoraires)

2 chambres Jardin Parking / Garage

Description du bien

Dernière exclusivité trouvée par votre agence LA LOCALE, une maison de ville dans un quartier recherché de LIMOGES. Secteur Beaupuy.
Notre visite débutera par cette magnifique façade en pierres. Vous pourrez alors profiter de ce gros oeuvre en excellent état qui devrait vous laisser sous le charme.
Ensuite, vous découvrirez en RDC, une entrée desservant un salon/salle à manger donnant directement accès au jardin, une cuisine aménagée et équipée donnant directement accès à la terrasse, une chambre avec salle de bains, des toilettes et des placards. Le premier étage, quant à lui, comprend un bel espace chambre avec rangements et dressing, une salle d'eau avec WC et un espace bureau.
Le potentiel de cette maison, son cachet et ses espaces généreux plairont tant aux investisseurs qu'aux primo-accédants.
Pour compléter votre confort, vous trouverez également une cave spacieuse, un garage, une buanderie et un jardin arboré et fleuri.
Le quartier présenté par le voisinage : 'C'est un quartier privilégié où l'on peut se garer facilement et vivre au calme, tout en étant proche de toutes les commodités'.
Son prix : 161.000,00EUR intégrant nos honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur d'un montant de 11.000,00EUR TTC. Prix hors rémunération : 150.000,00EUR.
Pour visiter, contactez votre conseiller LA LOCALE. www.agencelalocale.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'authenticité au service de votre bien.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1
  • Cuisine : Américaine

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 77 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LIMOGES (87100) , HAUTE-VIENNE (87) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (217 kWh/m² an)
      D (34 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      217
      34
      34
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1570 € TTC / an et 2124 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    Agence Immobilière La Locale

    69 AVENUE DES RUCHOUX 87100 LIMOGES

    Appeler l’agence Tél : 06 12 19 81 65
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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